咨询问题：什么是在建工程转让？

 

     回答：以出让方式取得的商业、金融、旅游、餐饮娱乐、商品住宅等经营性用地土地使用权，按照《国有建设用地使用权出让合同》约定进行投资开发，完成开发投资总金额25%以上后(转让土地范围内工程建设达到地面正负零)，转让全部国有建设用地使用权或以加名联建减名退出方式转让部分国有建设用地使用权。

咨询问题：物业管理业主委员会成立的条件是什么？具体程序是怎样的？

 

     回答：根据《成都市物业管理业主大会规程》成房物管[2003]7号 相关条款规定， 成立条件： 公有住房出售达到总建筑面积1/2以上的，商品房出售达到总建筑面积2/3以上且竣工交付使用满1年的，业主应当筹备业主大会的成立。 具体程序：业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区（市）县房产管理部门（以下简称当地主管部门）和街道办事处（镇人民政府，下同）、社区居民委员会的指…