丈夫平日应酬颇多，丝毫不顾家，为此，双方经常争吵，造成夫妻感情破裂。去年夏天，丈夫向韩某提出离婚。为了得以顺利离婚，丈夫书写了****书一份，****将婚后共同购买的徐汇区房屋归韩某所有，由丈夫归还贷款。事已至此，韩某便同意离婚，今年年初，双方签署民政局的自愿离婚协议书，取得了离婚证。
      离婚后，前夫反悔离婚前所作的****，明确表示：“当时，为达离婚目的，我才同意此房归你。其实，并非我本意，****书是无效的，而且，这套房屋内有我父母的户籍，是大家庭共同财产，不能归你所有。”韩某觉得婚姻非儿戏，无论是结婚，还是离婚，包括对房屋归属的处理，都要对彼此负责，不能出尔反尔。因而，为了维权，韩某将前夫告上了法庭。
     在此提出了她所担忧的几点问题：
     (1) 韩某和前夫婚后共同购买的房屋，是属于夫妻共同财产，还是前夫所称的“大家庭共同财产”?
     (2) 协议离婚前，前夫亲笔写的****书，****将徐汇区的一套房屋归韩某所有，是否有效?

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      房产归属问题在婚姻案件中十分敏感，困扰着很多不幸的家庭。今天，在此先根据韩某咨询的案例，提供法律释疑。以后会陆续和广大读者探讨一些婚姻案件中所引发的房产纠纷，供大家参考。
      韩某担忧的****个问题，是有关婚姻纠纷中夫妻共同财产的认定。
      韩某和前夫婚后共同购买的徐汇区的该套房屋是夫妻双方共同财产。因为该套房屋，是在夫妻双方婚姻存续期间所购买的。应当认定为夫妻共同财产。正如《中华人民共和国婚姻法》第17条所规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;……”显然，该套房屋是他们在婚姻存续期间，用工资、奖金或生产、经营的收益所购买的，系双方共同财产。
     至于，您前夫所称的“大家庭共同财产”，在法律上无此概念，更无法律依据。也不能仅以其父母户口在内为由，主张大家庭共同共有该套房屋，这种说法难以得到法庭的支持。
     韩某所担忧的****个问题，会成为这场诉讼案件审理的焦点。
     其前夫离婚前亲笔****他们在婚姻存续期间所购房屋归妻子所有的****书，是合法有效的。显然，其前夫具有****民事行为能力，因而他写的****书及其作出的****，应视为其真实意思表示。况且，双方已经协议离婚，之后，其前夫拒绝履行****，显属不当。
     另外，依据《中华人民共和国民法通则》第4条规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”以及第5条规定：“公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。”可见，其前夫反悔****的行为已违背了诚实信用原则，侵犯了韩某的合法权益。
     同时，我国《民法通则》第72条规定：“财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同和其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，……” 《****人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第85条对上述条款进一步明确规定：“财产所有权合法转移后，一方反悔的，不予支持。……”显然，其前夫以合法的形式将该套房屋的所有权转移给韩某，**不能再反悔了。